Woning met 3 slaapkamers, tuin met verwarmd zwembad en kantoren/ praktijkruimte
Gebouw gemengd gebruik voor € 899.000
St.-Katharinastraat 70/A,
2870
Ruisbroek
Bekijk op kaart
Ref: TK24016
Zeer solide en ruime woning met kantoor- of praktijkruimte op een perceel van 950 m². Indeling als volgt; inkomhal met gastentoilet en ontvangst- of kantoorruimte. Via de trap bereik je de kantoren op de eerste verdieping. Vanuit de inkomhal is er ook toegang tot het privé gedeelte met grote en lichtrijke leefruimte met open keuken en aangename zithoek met gashaard. Dankzij de vele raampartijen heb je een mooi zicht op de zongeoriënteerde tuin met terras en verwarmd zwembad. Aparte bergruimte / poolhouse met toilet, douche en infrarood cabine en waar aansluiting wasmachine en droogkast voorzien is. Doorheen de hele gelijkvloerse verdieping ligt vloerverwarming. Eerste verdieping met 3 ruime slaapkamers en badkamer met ligbad, douche en toilet. Aansluitend aan de badkamer bevindt zich een technische berging. Tweede verdieping met momenteel archiefruimte, maar hier kunnen mogelijks extra slaapkamers voorzien worden. Op elke verdieping is er een verbinding tussen het privé gedeelte en de kantoren. De woning beschikt over een grote inpandige garage met sectionaal poort en 4 autostaanplaatsen vooraan. Achteraan op het perceel bevindt zich nog een tuin- en fietsenberging (bereikbaar via zijweg). Zeer goed en centraal gelegen vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en de in- en uitvalswegen. Deze mooie woning is een buitenkans voor wie werk en privé wil combineren.
Naam |
Pauline Michoel
|
GSM |
Prijs |
€ 899.000
|
Gelijkvloers
Woonkamer |
87 m²
|
Keuken |
19,5 m²
|
Wasplaats |
30 m²
|
Slaapkamer |
18,5 m²
|
Slaapkamer |
14,5 m²
|
Slaapkamer |
18 m²
|
Badkamer |
|
Tuin |
|
Terras |
|
Zwembad |
|
Garage |
31 m²
|
Berging |
40 m²
|
Bureau |
187 m²
|
EPC |
184 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20241014-0003409369-RES-1
|
Label |
|
184 kWh/m2/jaar
Totale opp. grond |
950 m²
|
Bewoonbare opp. |
483 m²
|
Aardgas |
Ja
|
Distributie |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Parlofoon |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Telefoon |
Ja
|
Beglazing |
Dubbele
|
Dak |
Zadeldak
|
Keuken |
Geïnstalleerd
|
Raamwerk |
Aluminium
|
Verwarming |
Aardgas
|
Bouwjaar |
1992
|
Algemene staat |
Instapklaar
|
Beschikbaar |
Bij akte
|
Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
Verkavelingsvergunning |
Ja
|
Voorkooprecht |
Neen
|
Beschermd erfgoed |
Neen
|
Renovatieplicht |
Neen
|